das haus mit der scheune.
Brühl · verkauft · fünf Originalseiten
wir überlassen nichts
dem zufall.
Dein Haus oder deine Wohnung bekommt ein eigenes Exposé – von A bis Z dafür gestaltet. Bilder, Texte und Aufbau. Keine fertige Vorlage.
Für die Vermarktung nutze ich Immobilienportale, Instagram und Facebook. Echte Exposés und den Hausrundgang aus Waldhilsbach siehst du direkt hier.
individuelle exposés.
deine immobilie.
ihr eigenes exposé.
Was macht dein Haus oder deine Wohnung besonders? Das bestimmt, welche Bilder ich zeige, was ich dazu schreibe und wie ich die Seiten gestalte. So bekommt jede Immobilie ihr eigenes Exposé.
Hier siehst du zwei davon. Blättere durch die Originalseiten oder vergrößere sie.
wald vor der tür.
Waldhilsbach · fünf Originalseiten
so läuft der verkauf.
vier schritte.
01.
kennenlernen.
wir lernen uns kennen.
Du meldest dich bei mir und wir vereinbaren einen unverbindlichen Termin bei dir.
Ich schaue mir die Immobilie an, stelle Fragen und höre zu. Mich interessiert nicht nur dein Haus oder deine Wohnung, sondern auch deine Situation und was dir wichtig ist.
kostenlos & unverbindlich.
02.
bewertung & strategie.
ich erkläre dir meine strategie.
Im zweiten Termin stelle ich dir die Bewertung und meine Verkaufsstrategie kostenlos vor.
Keine Zahl aus dem Bauch heraus. Sondern eine klare Entscheidung darüber, wie wir mit deiner Immobilie an den Markt gehen.
zielgruppe.
Wer kommt für die Immobilie wirklich infrage?
preis.
Mit welchem Angebotspreis starten wir – und warum?
präsentation.
Welche Bilder, Videos und Unterlagen brauchen wir?
kanäle.
Portale, bestehende Interessenten oder Social Media – was passt wirklich?
3 monate.
So lange laufen meine Maklerverträge in der Regel.
Keine Verkaufsgarantie. Ich will mit meiner Arbeit überzeugen – nicht mit einer möglichst langen Vertragslaufzeit.
03.
vorbereitung & vermarktung.
nicht einfach online.
richtig vorbereitet.
Texte, Bilder, Exposé und – wenn es sinnvoll ist – Video werden individuell für die Immobilie aufbereitet.
Ich prüfe die Unterlagen, kümmere mich um Fehlendes und sorge dafür, dass die Immobilie dort sichtbar wird, wo die passenden Käufer tatsächlich suchen.
unterlagen.
Vorhandenes prüfen, Fehlendes beschaffen und die Kosten dafür übernehmen.
präsentation.
Ein digitales Exposé mit Bildern, Texten und Gestaltung passend zu deiner Immobilie. Beispiele ansehen →
reichweite.
Portale, vorgemerkte Interessenten, Instagram und Facebook. TikTok, wenn es zur Immobilie passt. Ein Beispiel aus Waldhilsbach →
04.
interessenten bis übergabe.
käufer finden ist
nicht das ende.
Ich organisiere Besichtigungen, fasse nach, prüfe Kaufinteresse und Finanzierung, führe die Verhandlung und begleite den Verkauf bis zum Notar.
Danach geht es weiter: Kaufpreis, Übergabe, Schlüssel, Zählerstände. Und auch danach bin ich da, wenn noch Fragen auftauchen.
verkauft.
Am Ende geht es nicht um eine Anzeige. Sondern darum, dass dein Verkauf sauber abgeschlossen ist.
und ja. dazu darf man auch gratulieren.
was übernehme ich?
ziemlich viel.
bewertung & preis.
Immobilie vor Ort ansehen, Markt einordnen und Preisstrategie entwickeln.
unterlagen.
Prüfen, beschaffen und die Kosten dafür übernehmen.
fotos & exposé.
Individuell für die Immobilie aufbereiten.
vermarktung.
Portale, Suchkunden und Social Media – wenn es passt.
interessenten.
Anfragen, Besichtigungen, Nachfassen und Käuferprüfung.
abschluss.
Verhandlung, Notarvorbereitung und Begleitung bis zur Übergabe.
du willst verkaufen?
erstmal schaue ich
mir die immobilie an.
erstmal schaue ich
mir die immobilie an.
Ich sage dir, wie ich den Wert einschätze, welche Strategie sinnvoll wäre und wie ich den Verkauf angehen würde.
kostenlos & unverbindlich
eigentümerwissen.
die fragen, die vor dem verkauf
wirklich zählen.
Keine Ratgeber-Wüste. Sondern die Themen, die Eigentümer vor einem Verkauf tatsächlich klären müssen.
deine immobilie.
auch im feed.
Ich zeige deine Immobilie auch auf Instagram und Facebook. TikTok kommt dazu, wenn es zur Immobilie passt. Was daraus entstehen kann, zeigt der Hausrundgang aus Waldhilsbach.
waldhilsbach.
ein konkretes beispiel.
Aufrufe des Instagram-Reels
automatisch versendete Direktnachrichten mit Exposé-Link
Beim Haus in Waldhilsbach führte ein Kommentar mit „Wald“ automatisch zum Exposé-Link per Direktnachricht. Aus dem Reel entstanden konkrete Interessentenkontakte und Besichtigungen.
Das Video weckt Interesse. Das individuelle Exposé liefert anschließend die Bilder, Grundrisse und Informationen für den nächsten Schritt.
Stand: 16. Oktober 2026.
ein haus.
sein eigener song.
Musik kann ein Gefühl auslösen – und im Kopf bleiben. Für ein Haus in Waldhilsbach habe ich deshalb einen eigenen Song mit einem kurzen Immobilienvideo verbunden. Ja, einen Song fürs Haus.
Den Anfang machen die tatsächlichen Räume und Besonderheiten der Immobilie. Daraus entstehen mit KI ein individueller Songtext und eine eigene Melodie. Ich stimme Text, Musik und echte Hausaufnahmen aufeinander ab. So bekommen Interessenten nicht nur Informationen, sondern auch eine Vorstellung davon, wie es wäre, dort zu wohnen.
Für dich als Eigentümer ist das eine zusätzliche Möglichkeit, dein Haus persönlich zu präsentieren: mit einem Video, das Aufmerksamkeit wecken, in Erinnerung bleiben und zum Teilen anregen kann. Ob ein Song zur Immobilie und den Menschen passt, die wir erreichen möchten, besprechen wir gemeinsam.
Echte Hausaufnahmen. Individuell mit KI produzierte Musik.
hör mal rein: „Ein bisschen mehr wir“