was kostet ein
immobilienverkauf?
was am ende bleibt.
Ob du ein Haus oder eine Wohnung verkaufst: Entscheidend ist, wie viel dir nach dem Verkauf bleibt.
Hier erfährst du, welche Kosten auf dich zukommen können und welche Leistungen bei mir im Preis enthalten sind.
womit musst du rechnen?
Bei mir 3 % inkl. MwSt. auf Verkäuferseite und 3 % inkl. MwSt. auf Käuferseite.
Müssen eigene Grundschulden oder andere Belastungen gelöscht werden, können Notar- und Grundbuchkosten entstehen.
Ob beim Verkauf Steuern anfallen, hängt unter anderem davon ab, wann du gekauft hast und wie du die Immobilie genutzt hast. Kläre das vor dem Verkauf mit deinem Steuerberater.
alle unterlagen.
keine extrakosten.
Wenn du mich mit dem Verkauf beauftragst, übernehme ich die Kosten für alle benötigten Verkaufsunterlagen.
Grundbuchunterlagen, Flurkarten, benötigte Bauunterlagen oder ein erforderlicher Energieausweis: Ich prüfe, was fehlt, und kümmere mich darum.
das gehört zum job.
3 %
inkl. mwst.
Ein Rechenbeispiel: Verkaufst du deine Wohnung für 300.000 €, beträgt deine Provision bei 3 % insgesamt 9.000 € inklusive Mehrwertsteuer. Die Käuferseite zahlt ihre Provision separat.
Fotos, Exposé, Inserate und die Beschaffung der benötigten Verkaufsunterlagen sind bei einer Beauftragung inklusive.
wofür zahlst du eigentlich?
Immobilie vor Ort ansehen, Markt einordnen und die passende Preisstrategie entwickeln.
Vorhandenes prüfen, Fehlendes beschaffen und die Kosten dafür übernehmen.
Fotos, Texte und Exposé individuell für die Immobilie aufbereiten.
Portale, bestehende Interessenten und – wenn es passt – Social Media.
Anfragen, Besichtigungen, Nachfassen und Käuferprüfung.
Verhandlung, Notarvorbereitung und Begleitung bis zur Übergabe.
fotos. exposé.
unterlagen.
alles inklusive.
Bei einem Verkaufsauftrag. Das gehört zum Job.
was kann trotzdem auf dich zukommen?
eigene grundschulden.
Müssen eingetragene Belastungen gelöscht werden, entstehen dafür gegebenenfalls Kosten.
notar & grundbuch.
Die allgemeinen Kosten des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung trägt beim Grundstückskauf grundsätzlich der Käufer. Verkäuferseitig können insbesondere Kosten der Lastenfreistellung anfallen.
steuern.
Ob Steuer anfällt, hängt von deiner konkreten Situation ab. Verbindlich klärt das ein Steuerberater.
Notar- und Grundbuchkosten: § 448 BGB. Allgemeiner Überblick, keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung.
was bleibt
am ende übrig?
Vom Verkaufspreis gehen deine Verkaufskosten ab. Falls du noch einen Kredit zurückzahlst, musst du auch diesen Betrag berücksichtigen. Erst dann weißt du, wie viel dir zur Verfügung steht.
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Daniel Röhheuser · Immobilienmakler aus Oftersheim
zuletzt aktualisiert: oktober 2026
