wie lange dauert
ein immobilienverkauf?
geld auf dem konto.
Für den Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung solltest du mit mehreren Wochen bis einigen Monaten rechnen. Eine feste Zusage wäre ohne Blick auf deine Immobilie unseriös.
Dabei sind drei Phasen zu unterscheiden: den Verkauf vorbereiten, einen Käufer finden und den Kauf abwickeln. Mit der Zusage eines Interessenten ist es noch nicht getan.
vom ersten gespräch
bis zur übergabe.
Immobilie ansehen, Preisstrategie festlegen, Unterlagen prüfen und Präsentation vorbereiten.
Interessenten erreichen, Anfragen bearbeiten, Besichtigungen durchführen und nachfassen.
Preis und Bedingungen sind geklärt. Finanzierung und Unterlagen müssen passen.
Der Kaufvertrag wird vorbereitet, abgestimmt und beurkundet.
Der Käufer zahlt, sobald die vertraglich vorgesehenen Voraussetzungen erfüllt sind.
Schlüssel, Zählerstände und Übergabeprotokoll – erledigt.
56 anfragen.
699.000 €.
3 monate.
echter verkauf. brühl.
56 Anfragen, 699.000 € Angebotspreis und drei Monate Vermarktung.
Am Ende hat eine Familie gekauft. Wie die Vermarktung lief, siehst du im verkaufsbeispiel aus brühl →.
preis.
immobilie.
lage.
vorbereitung.
käufer.
der preis.
Ein Marktstart deutlich über dem, was Käufer akzeptieren, kann Zeit kosten.
die immobilie.
Je spezieller Objekt und Zielgruppe, desto wichtiger wird die gezielte Vermarktung.
die lage.
Selbst innerhalb eines Ortes kann Nachfrage sehr unterschiedlich sein.
die vorbereitung.
Beim Haus fehlen vielleicht noch Bauunterlagen. Bei einer Wohnung warten wir etwa auf Abrechnungen oder Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft. Früh anzufangen kann spätere Wartezeit sparen.
der käufer.
Eine Zusage reicht nicht. Die Finanzierung muss funktionieren.
3 monate.
So lange laufen meine Maklerverträge in der Regel.
Das ist die Vertragslaufzeit, keine Zusage zur Verkaufsdauer. Wie viel Zeit dein Verkauf voraussichtlich braucht, besprechen wir anhand deiner Immobilie und deiner Situation.
ich will mit meiner arbeit überzeugen. nicht mit vertragslaufzeit.
nicht bei der ersten zusage.
Noch nicht fertig.
Der Kaufvertrag ist beurkundet.
Die Zahlung ist erfolgt.
Besitz und Schlüssel gehen nach den Vereinbarungen über.
Die Eigentumsumschreibung erfolgt später.
und bei deiner
immobilie?
Das kann ich seriös erst einschätzen, wenn ich sie kenne.
weiterlesen.
Daniel Röhheuser · Immobilienmakler aus Oftersheim
zuletzt aktualisiert: oktober 2026
