gedanken, die viele haben.
antworten, die klarheit schaffen.
Warum brauche ich überhaupt einen Makler?
Brauchst du nicht zwingend. Ein Privatverkauf kann funktionieren, wenn du Markt, Preis, Unterlagen, Interessenten und Verhandlung selbst sicher im Griff hast. Mein Job beginnt dort, wo eine Anzeige allein nicht reicht: Strategie, Vorbereitung, Käuferprüfung, Verhandlung und Abwicklung. Mehr dazu →
Was kostet mich das?
Bei mir beträgt die Provision 3 % inkl. MwSt. auf Verkäuferseite und 3 % inkl. MwSt. auf Käuferseite. Fotos, Exposé, Inserate und die Beschaffung der benötigten Verkaufsunterlagen sind bei einer Beauftragung inklusive. Alle Kosten im Überblick →
Was ist meine Immobilie wert?
Das hängt unter anderem von Lage, Zustand, Grundstück, Grundriss, Modernisierungen und dem aktuellen Markt ab. Ich bewerte deine Immobilie persönlich vor Ort – nicht über einen Online-Rechner. So läuft die Bewertung ab →
Was passiert, wenn ich mich gegen einen Verkauf entscheide?
Dann ist das völlig in Ordnung. Die Bewertung und das erste Gespräch sind kostenlos und unverbindlich. Du bekommst meine Einschätzung und entscheidest danach in Ruhe, ob und wie du weitermachen möchtest.
Warum arbeitest du regional?
Weil lokale Marktkenntnis mehr ist als ein Quadratmeterpreis aus einer Datenbank. Mein Schwerpunkt liegt rund um Oftersheim, Schwetzingen, Ketsch, Plankstadt, Brühl, Hockenheim und im weiteren Rhein-Neckar-Raum bis Mannheim und Heidelberg.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Meist mehrere Wochen bis einige Monate. Wie lange es tatsächlich dauert, hängt von Immobilie, Preis, Nachfrage, Vorbereitung und Finanzierung des Käufers ab. Und: Käufer gefunden ist nicht dasselbe wie Geld auf dem Konto. Den Ablauf im Detail ansehen →
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein. Ich übernehme Vorbereitung, Koordination und Durchführung der Besichtigungen und halte dich über den Stand auf dem Laufenden. Wenn du dabei sein möchtest, ist das natürlich ebenfalls möglich.
Was macht deine Vermarktung anders?
Ich stelle eine Immobilie nicht einfach online und warte. Preisstrategie, Unterlagen, Präsentation, Fotos, Texte, Zielgruppe, Portale, bestehende Interessenten und – wenn es passt – Social Media gehören zusammen. Entscheidend ist nicht möglichst viel Reichweite, sondern die richtige.
Kann ich auch diskret verkaufen?
Ja. Wenn du keine öffentliche Vermarktung möchtest, kann ein diskreter Verkauf sinnvoll sein – zum Beispiel über passende vorgemerkte Interessenten. Ob das bei deiner Immobilie der beste Weg ist, klären wir vorher gemeinsam.
Welche Unterlagen brauche ich?
Das hängt von der Immobilie ab. Grundbuch, Flurkarte, Grundrisse, Wohnfläche, Bauunterlagen und Energieausweis sind häufig relevant; bei Wohnungen oder vermieteten Objekten kommt mehr dazu. Wenn du mich beauftragst, prüfe ich, was fehlt, beschaffe die benötigten Verkaufsunterlagen und übernehme die Kosten dafür. Unterlagen im Detail →
Was passiert nach dem Notartermin?
Nach der Beurkundung müssen zunächst die vertraglichen Voraussetzungen für die Kaufpreisfälligkeit erfüllt werden. Danach folgt die Zahlung; Übergabe und Eigentumsumschreibung sind weitere eigene Schritte. Notar, Kaufpreis & Übergabe →
