Gedanken, die viele haben. anwtorten, die klarheit schaffen
Warum brauche ich überhaupt einen Makler?
Weil es nicht nur um ein paar Fotos und eine Anzeige geht.
Ein guter Makler sorgt dafür, dass der Verkauf strukturiert, stressfrei und rechtssicher abläuft – mit echter Marktkenntnis, gezielter Zielgruppenansprache und Verhandlungserfahrung. Und vor allem: mit Zeit, die Sie selbst oft nicht haben.
Was kostet mich das?
Die Maklerprovision wird beim Verkauf in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt – aktuell beträgt sie 3,57 % inkl. MwSt. für beide Seiten.
Kosten für Fotos, Exposé oder Inserate sind bei mir bereits enthalten – es gibt keine versteckten Zusatzkosten.
Was ist meine Immobilie wert?
Das hängt von vielen Faktoren ab – Lage, Zustand, Marktumfeld, Nachfrage.
Ich bewerte Ihre Immobilie persönlich vor Ort – nicht automatisiert per Online-Tool. Das Ergebnis: eine realistische, nachvollziehbare Einschätzung, auf der wir gemeinsam aufbauen.
Was passiert, wenn ich mich gegen einen Verkauf entscheide?
Dann ist das völlig in Ordnung.
Die Erstberatung und die Einschätzung kosten Sie nichts. Ich setze Sie nicht unter Druck – sondern stelle Ihnen alle Informationen bereit, damit Sie in Ruhe entscheiden können.
Warum arbeiten Sie nur regional?
Weil ich überzeugt bin: Nur wer die Region kennt, kann auch präzise beraten und verkaufen.
Ich arbeite ausschließlich im Raum Oftersheim, Schwetzingen, Plankstadt, Brühl und Umgebung – und kann Ihnen genau sagen, was wo funktioniert, was Käufer suchen und worauf es wirklich ankommt.
Wie lange dauert ein Verkauf durchschnittlich?
Das hängt von Immobilie, Markt und Jahreszeit ab – aber oft ist eine Vermittlung innerhalb von 4 bis 10 Wochen möglich. Ich bereite alles strategisch vor, damit keine Zeit verloren geht – aber ohne Schnellschüsse oder „Hauptsache verkauft“.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Nein – im Gegenteil. Ich übernehme die komplette Vorbereitung, Koordination und Durchführung der Besichtigungen. Sie werden von mir über alle Schritte informiert, müssen sich aber um nichts kümmern.
Was macht Ihre Vermarktung anders als andere?
Ich fokussiere mich auf Qualität statt Quantität.
Das heißt: Keine Massenbesichtigungen, kein hektisches „sofort online stellen“, sondern eine durchdachte Präsentation mit echtem Konzept dahinter.
Statt generischer Anzeigen setze ich auf echte Substanz: starke Texte, professionelle Fotos, gezielte Ausspielung – und ein Auge für Details, das man in Portalen selten findet.
Kann ich auch „diskret verkaufen“?
Ja. Wenn Sie nicht möchten, dass Ihre Immobilie öffentlich inseriert wird, biete ich eine diskrete Vermarktung an – auf Wunsch nur innerhalb meines Suchkunden-Netzwerks.
So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt und dennoch erreichen wir gezielt potenzielle Käufer.
