weinheim.
dein verkauf.
mein job.
Du möchtest dein Haus oder deine Wohnung in Weinheim verkaufen? Ein passender Angebotspreis berücksichtigt die genaue Wohnlage, das Grundstück und den Zustand des Gebäudes. Ich schaue mir deine Immobilie persönlich an und prüfe, welche Häuser oder Wohnungen sich für einen Vergleich eignen.
Du bekommst eine begründete Preiseinschätzung. Danach besprechen wir die Vorbereitung und den Ablauf des Verkaufs.
was kostet hier
der quadratmeter?
Die folgenden geschätzten Preisspannen von Immowelt geben eine erste Orientierung für Weinheim (Stand Oktober 2026). Sie beziehen sich auf Immobilien unterschiedlicher Baujahre und Zustände und sind keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
wohnungen.
ca. 2.350–6.400 €/m²
Für den Wert einer Wohnung zählt auch der Zustand des gesamten Gebäudes. Stehen Arbeiten an Dach, Fassade oder Heizung an? Welche Rücklagen gibt es dafür? Ich prüfe mit dir die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, damit solche Kosten bei der Bewertung berücksichtigt werden.
häuser.
ca. 1.750–8.300 €/m²
Zum Wert eines Hauses gehört auch das Grundstück. Deshalb reicht es nicht, die Wohnfläche mit einem Quadratmeterpreis zu multiplizieren. Ich berücksichtige auch die Grundstücksgröße, das Baujahr, den Gebäudezustand und die bisherigen Modernisierungen.
und wie haben sich
die preise entwickelt?
Immowelt schätzt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnungen in Weinheim für 2025 auf rund 3.760 €/m² und für 2026 auf rund 3.800 €/m². Bei Häusern sind es 4.050 €/m² für 2025 und 4.160 €/m² für 2026. Die Angaben für 2026 haben den Datenstand Oktober.
Die geschätzten Durchschnittspreise liegen bei Wohnungen und Häusern über dem Vorjahreswert. Wie viel deine einzelne Immobilie wert ist, lässt sich daraus nicht direkt ableiten. Dafür schaue ich mir die genaue Lage, den Zustand und vergleichbare Immobilien an.
Quelle: Immowelt Immobilienpreise Weinheim, Datenstand 01.10.2026, abgerufen am 16.10.2026. Gerundete Schätzwerte des Portals; die Spannen gelten für Weinheim insgesamt. Einzelne Immobilien können außerhalb liegen. Der Wert für 2026 ist noch kein vollständiger Jahreswert.
Was diese Zahlen für dein Haus oder deine Wohnung bedeuten, klären wir bei einem persönlichen Termin.
was den preis
beeinflusst.
Bei einem Haus am Hang zählt nicht nur die Größe des Grundstücks. Käufer möchten wissen, wie sie den Garten nutzen können, wie die Terrasse erreichbar ist und wo sie parken. Diese Eigenschaften berücksichtige ich bei der Bewertung und zeige sie in der Präsentation.
Auch zwei gleich große Wohnungen in der Weststadt können unterschiedlich viel wert sein. Ein Balkon, ein Aufzug, ein Stellplatz oder geplante Sanierungen am Haus machen einen Unterschied. Deshalb prüfe ich neben der Wohnung auch die Unterlagen zum Gebäude.
so verkaufe
ich.
Ich fotografiere dein Haus oder deine Wohnung, bereite die Grundrisse auf und gestalte ein eigenes digitales Exposé. Darin sollen Interessenten die Räume, die Aufteilung und die Besonderheiten gut erkennen können. exposé-beispiele ansehen →
Für die Vermarktung nutze ich Immobilienportale, Instagram und Facebook. Welche Bilder, Videos und Anzeigen zu deiner Immobilie passen, besprechen wir gemeinsam. Ein Beispiel zeigt die Vermarktung in Waldhilsbach →.
Anfragen und Besichtigungen übernehme ich. Du erfährst regelmäßig, wie die Vermarktung läuft, welche Rückmeldungen es gibt und was als Nächstes ansteht.
und deine
immobilie?
Du möchtest wissen, was deine Immobilie in Weinheim wert ist? Ich schaue mir dein Haus oder deine Wohnung vor Ort an und erkläre dir, welchen Verkaufspreis ich für realistisch halte.
Der erste Termin ist kostenlos und unverbindlich.
