leimen.
verkaufen?
reden wir.
Du möchtest dein Haus oder deine Wohnung in Leimen verkaufen? Vielleicht steht ein Umzug an, du hast geerbt oder möchtest zunächst den Wert kennen. Wir besprechen deine Pläne und schauen gemeinsam, welcher Zeitplan für dich passt.
Ich besichtige die Immobilie und erkläre dir meine Einschätzung zum Verkaufspreis. Danach entscheidest du in Ruhe, wie es weitergeht.
was kostet hier
der quadratmeter?
Die folgenden geschätzten Preisspannen von Immowelt geben eine erste Orientierung für Leimen (Stand Oktober 2026). Sie beziehen sich auf Immobilien unterschiedlicher Baujahre und Zustände und sind keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
wohnungen.
ca. 2.300–4.800 €/m²
Für den Wert einer Wohnung zählt auch der Zustand des gesamten Gebäudes. Stehen Arbeiten an Dach, Fassade oder Heizung an? Welche Rücklagen gibt es dafür? Ich prüfe mit dir die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, damit solche Kosten bei der Bewertung berücksichtigt werden.
häuser.
ca. 2.600–8.450 €/m²
Zum Wert eines Hauses gehört auch das Grundstück. Deshalb reicht es nicht, die Wohnfläche mit einem Quadratmeterpreis zu multiplizieren. Ich berücksichtige auch die Grundstücksgröße, das Baujahr, den Gebäudezustand und die bisherigen Modernisierungen.
und wie haben sich
die preise entwickelt?
Immowelt schätzt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnungen in Leimen für 2025 auf rund 3.170 €/m² und für 2026 auf rund 3.180 €/m². Bei Häusern sind es 4.040 €/m² für 2025 und 4.220 €/m² für 2026. Die Angaben für 2026 haben den Datenstand Oktober.
Die Schätzwerte für Wohnungen liegen etwa auf dem Niveau des Vorjahres, die für Häuser über dem Vorjahreswert. Wie viel deine einzelne Immobilie wert ist, lässt sich daraus nicht direkt ableiten. Dafür schaue ich mir die genaue Lage, den Zustand und vergleichbare Immobilien an.
Quelle: Immowelt Immobilienpreise Leimen, Datenstand 01.10.2026, abgerufen am 16.10.2026. Gerundete Schätzwerte des Portals; die Spannen gelten für Leimen insgesamt. Einzelne Immobilien können außerhalb liegen. Der Wert für 2026 ist noch kein vollständiger Jahreswert.
Was diese Zahlen für dein Haus oder deine Wohnung bedeuten, klären wir bei einem persönlichen Termin.
die lage
genau ansehen.
Für Pendler zählt die Verbindung von der Haustür bis zum Arbeitsplatz. Deshalb beschreibe ich im Exposé, wie die Immobilie an Bus und Bahn angebunden ist. Ein Standort in Gauangelloch kann dabei andere tägliche Wege bedeuten als eine Wohnung in der Nähe einer Bahnhaltestelle.
Bei der Bewertung berücksichtige ich außerdem den Gebäudezustand und bisherige Modernisierungen. Bei einer Wohnung prüfe ich Hausgeld, Rücklagen und geplante Arbeiten. So wird deutlich, welche laufenden Kosten und möglichen Investitionen Käufer einplanen müssen.
so verkaufe
ich.
Ich fotografiere dein Haus oder deine Wohnung, bereite die Grundrisse auf und gestalte ein eigenes digitales Exposé. Darin sollen Interessenten die Räume, die Aufteilung und die Besonderheiten gut erkennen können. exposé-beispiele ansehen →
Für die Vermarktung nutze ich Immobilienportale, Instagram und Facebook. Welche Bilder, Videos und Anzeigen zu deiner Immobilie passen, besprechen wir gemeinsam. Ein Beispiel zeigt die Vermarktung in Waldhilsbach →.
Anfragen und Besichtigungen übernehme ich. Du erfährst regelmäßig, wie die Vermarktung läuft, welche Rückmeldungen es gibt und was als Nächstes ansteht.
und deine
immobilie?
Du möchtest wissen, was deine Immobilie in Leimen wert ist? Ich schaue mir dein Haus oder deine Wohnung vor Ort an und erkläre dir, welchen Verkaufspreis ich für realistisch halte.
Der erste Termin ist kostenlos und unverbindlich.
