ilvesheim.
du willst
verkaufen?
Du überlegst, dein Haus oder deine Wohnung in Ilvesheim zu verkaufen? Mit einer nachvollziehbaren Bewertung kannst du besser planen. Ich komme persönlich vorbei, schaue mir die Immobilie und die vorhandenen Unterlagen an und erkläre dir, welchen Verkaufspreis ich für realistisch halte.
Wir besprechen auch, was vor dem Verkauf noch zu erledigen ist und wie ich dich dabei unterstütze.
was kostet hier
der quadratmeter?
Die folgenden geschätzten Preisspannen von Immowelt geben eine erste Orientierung für Ilvesheim (Stand Oktober 2026). Sie beziehen sich auf Immobilien unterschiedlicher Baujahre und Zustände und sind keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
wohnungen.
ca. 2.500–5.300 €/m²
Für den Wert einer Wohnung zählt auch der Zustand des gesamten Gebäudes. Stehen Arbeiten an Dach, Fassade oder Heizung an? Welche Rücklagen gibt es dafür? Ich prüfe mit dir die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, damit solche Kosten bei der Bewertung berücksichtigt werden.
häuser.
ca. 2.250–8.200 €/m²
Zum Wert eines Hauses gehört auch das Grundstück. Deshalb reicht es nicht, die Wohnfläche mit einem Quadratmeterpreis zu multiplizieren. Ich berücksichtige auch die Grundstücksgröße, das Baujahr, den Gebäudezustand und die bisherigen Modernisierungen.
und wie haben sich
die preise entwickelt?
Immowelt schätzt den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ilvesheim für 2025 auf rund 3.210 €/m² und für 2026 auf rund 3.470 €/m². Bei Häusern sind es 4.130 €/m² für 2025 und 4.110 €/m² für 2026. Die Angaben für 2026 haben den Datenstand Oktober.
Die Schätzwerte für Wohnungen liegen über dem Vorjahreswert, die für Häuser etwa auf dem Niveau des Vorjahres. Wie viel deine einzelne Immobilie wert ist, lässt sich daraus nicht direkt ableiten. Dafür schaue ich mir die genaue Lage, den Zustand und vergleichbare Immobilien an.
Quelle: Immowelt Immobilienpreise Ilvesheim, Datenstand 01.10.2026, abgerufen am 16.10.2026. Gerundete Schätzwerte des Portals; die Spannen gelten für Ilvesheim insgesamt. Einzelne Immobilien können außerhalb liegen. Der Wert für 2026 ist noch kein vollständiger Jahreswert.
Was diese Zahlen für dein Haus oder deine Wohnung bedeuten, klären wir bei einem persönlichen Termin.
vor dem
verkauf klären.
Bei einem älteren Haus gehören auch Anbauten, Nebengebäude und die Aufteilung des Grundstücks zur Vorbereitung. Ich sehe mir mit dir an, welche Flächen dokumentiert sind und was bereits modernisiert wurde. Bei einer Wohnung kommen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu.
Durch die Lage am Neckar können in Ilvesheim auch Fragen zum Hochwasser aufkommen. Dann schauen wir gemeinsam in die amtlichen Karten für die betreffende Adresse. So können wir Interessenten konkrete Auskunft geben.
so verkaufe
ich.
Ich fotografiere dein Haus oder deine Wohnung, bereite die Grundrisse auf und gestalte ein eigenes digitales Exposé. Darin sollen Interessenten die Räume, die Aufteilung und die Besonderheiten gut erkennen können. exposé-beispiele ansehen →
Für die Vermarktung nutze ich Immobilienportale, Instagram und Facebook. Welche Bilder, Videos und Anzeigen zu deiner Immobilie passen, besprechen wir gemeinsam. Ein Beispiel zeigt die Vermarktung in Waldhilsbach →.
Anfragen und Besichtigungen übernehme ich. Du erfährst regelmäßig, wie die Vermarktung läuft, welche Rückmeldungen es gibt und was als Nächstes ansteht.
und deine
immobilie?
Du möchtest wissen, was deine Immobilie in Ilvesheim wert ist? Ich schaue mir dein Haus oder deine Wohnung vor Ort an und erkläre dir, welchen Verkaufspreis ich für realistisch halte.
Der erste Termin ist kostenlos und unverbindlich.
