Wer viel Platz will, einen großen Garten, eine Scheune zum Feiern — und das alles ohne Renovierungsstress — der ist hier genau richtig.
Ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen, einer traumhaften Scheune und einem 696 m² großen Grundstück mitten in Brühl. So etwas kommt hier selten auf den Markt.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 78 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und Bad — dazu kommt ein vollständig nutzbarer Anbau mit einem weiteren Zimmer und einem zweiten neuen Bad mit Dusche, sodass man in der Praxis vier Zimmer und zwei Bäder hat.
Neue Böden, neue Wände, komplett neue Elektrik, eine schöne große Küche und ein renoviertes Bad mit Badewanne. Zwei Klimaanlagen, dreifach verglaste neue Fenster und drei Meter Deckenhöhe sorgen dafür dass man sich sofort wohlfühlt.
Große Fensterflächen bringen viel Licht rein. Man kommt rein, links die Küche, rechts das Wohnzimmer, dahinter ein tolles Kinderzimmer, dann ein Büro — und von dort gelangt man ins Schlafzimmer im Anbau mit dem neuen Bad dahinter. Der Anbau ist baurechtlich noch nicht genehmigt und in der Wohnfläche nicht enthalten.
Das Obergeschoss bietet ca. 110 m² mit fünf Zimmern, Küche und Bad. Parkettboden, schöne Deckenhöhe und viel Licht durch die Gauben geben der Wohnung einen eigenen Charme der sofort wirkt. Eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Hobbyraum, ein schönes Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche das vor zwei Jahren komplett neu gemacht wurde — auch hier muss man nichts renovieren. Die Wohnung ist aktuell für 950 € kalt vermietet, die Mieter schauen sich jedoch bereits nach etwas anderem um.
Und dann ist da noch die Scheune. Freistehend, riesig, mit einem Hauptbereich von dem man direkt in den Garten gelangt — und einem separaten Nebenraum der nochmal richtig groß ist. Im hinteren Bereich befindet sich eine eingerichtete Bar, die Geburtstage, Familienfeste und große Runden zu etwas Besonderem macht. Der jetzige Eigentümer hat hier seine Hochzeit gefeiert. Was andere als Eventlocation anmieten müssen steht hier auf dem eigenen Grundstück.
Dahinter öffnet sich der Garten. Unter einer überdachten Terrasse lässt es sich entspannen, ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, und auf der riesigen Rasenfläche mit altem Baumbestand ist gleichzeitig Platz für Trampolin, Sandkasten, Fußballtor und einen großen Aufstellpool — mit noch Rasen übrig.
Vorne bietet der Innenhof eine Einfahrt mit mehreren Stellplätzen sowie einen Fahrradschuppen, und dank des Kellers fehlt es auch an zusätzlicher Lagerfläche nicht.
Beide Etagen selbst nutzen sobald die Mieter ausziehen, eine Wohnung vermieten und eine selbst bewohnen oder Eltern unten und Kinder oben. Das Haus lässt alle Möglichkeiten zu.
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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