Fast im Wald und trotzdem in wenigen Minuten in Heidelberg oder Neckargemünd. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2008 massiv gebaut.
136 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen, dazu ein 849 Quadratmeter großes Grundstück, auf dem tatsächlich Platz ist – für den Grill am Abend, während die Kinder noch draußen spielen, für den Kaffee am Samstagmorgen ohne Eile.
Im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich mit 32 Quadratmetern, offen gestaltet, mit bodentiefen Terrassentüren direkt raus in den Garten. Die Küche ist offen angelegt, mit Kochinsel als Mittelpunkt, ein Abstellbereich geschickt mit einem Glasschiebeelement abgetrennt. Auffällig ist die Fensteranordnung: bewusst gesetzte Lichtbänder, dazu ein Sichtfenster zur Küche, das in der Diele einen echten Blickfang bildet. Eine Betontreppe mit Glas führt elegant ins Obergeschoss. Dazu ein separater Technikraum, ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer mit 9 Quadratmetern.
Oben drei Zimmer zwischen 17 und 20 Quadratmetern – Platz für Schlafzimmer Kinderzimmer, Homeoffice, alle über einen zentralen Flur erschlossen. Das Bad überrascht mit 12,5 Quadratmetern, eher großzügig für ein Haus dieser Größe, mit Dusche und Badewanne.
Das Grundstück hat leichte Hanglage, was für zwei unterschiedliche Gartenebenen sorgt. Dazu eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz, damit auch der Alltag unkompliziert bleibt.
Kein Riesenhaus, aber auch keine Doppelhaushälfte mit Mini-Garten – genau die Größe, in der eine Familie sich einrichten kann. Und falls es irgendwann doch mehr werden soll: Der Bebauungsplan lässt Spielraum für eine Erweiterung zu.
Wärmepumpe, Energieklasse A und Fußbodenheizung im ganzen Haus halten die Nebenkosten überschaubar.
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